Miete aufteilen, wenn die Zimmer nicht gleich sind

Die Miete gleichmäßig aufzuteilen ist der Standard, und er funktioniert gut – genau bis die Zimmer aufhören, gleich zu sein. Ein Schlafzimmer ist riesig mit eigenem Bad und Balkon. Ein anderes passt kaum ein Bett und einen traurigen kleinen Schreibtisch hinein. Beide gleich zu berechnen ist nicht einfach, es ist nur unfair, und jeder im kleineren Zimmer weiß das.

Wie teilt man die Miete fair auf, wenn sich die Zimmer wirklich unterscheiden? Hier ist eine Methode, die hält.

Zuerst auflisten, was sich tatsächlich unterscheidet

Bevor du über Zahlen streitest, einige euch darauf, was ein Zimmer mehr wert macht als ein anderes. Normalerweise ist es eine Mischung aus:

• Bodenfläche – der offensichtlichste Faktor und am einfachsten zu messen.
• Eigenes Bad – ein En-Suite ist eine echte Prämie wert.
• Natürliches Licht – ein helles Eckzimmer schlägt ein dunkles, das auf eine Wand schaut.
• Lärm – das Zimmer über der Straße ist weniger wert als das ruhige im hinteren Teil.
• Stauraum und Extras – eingebaute Schränke, ein Balkon, ein zusätzliches Fenster.

Du brauchst keine Tabelle mit allen Faktoren. Du brauchst Einigkeit darüber, welche für deine WG zählen.

Faire Miete geht nicht darum, auf den letzten Zentimeter zu messen. Es geht um eine Aufteilung, der alle zugestimmt haben, bevor sie eingezogen sind.

Eine einfache Formel, die funktioniert

Der sauberste Ansatz: Weise jedem Zimmer ein Gewicht zu, dann teile die Gesamtmiete durch diese Gewichte.

1. Gib jedem Zimmer eine Zahl, die seinen Wert widerspiegelt – beginne bei 100 und passe nach oben oder unten an.
2. Das große En-Suite-Zimmer könnte 130 sein, das Durchschnittszimmer 100, das kleinste Zimmer 80.
3. Addiere die Gewichte (130 + 100 + 80 = 310).
4. Jede Person zahlt ihr Gewicht ÷ Gesamt × Miete.

Bei 1.800 € Miete sind das ungefähr 755 € / 581 € / 465 €. Niemand rät, und die Logik ist transparent – was genau verhindert, dass sich drei Monate später still ein Groll aufbaut.

Prozentsätze oder Anteile die Rechnung machen lassen

Du musst diese Berechnung nicht jeden Monat von Hand durchführen. Richte in Donget eine Gruppe für die WG ein und teile die Mietausgabe nach Prozentsätzen auf – 42 % / 32 % / 26 % aus dem Beispiel oben – oder nach Anteilen, wenn du lieber in ganzen Zahlen denkst. Gib es einmal ein und die Salden spiegeln die ungleiche Aufteilung automatisch wider, jeden einzelnen Monat.

Das ist wichtig, weil Miete wiederkehrend ist. Eine faire Aufteilung, die man jeden Monat manuell neu berechnen muss, ist eine faire Aufteilung, mit der man irgendwann aufhört.

Die Zimmer nicht alles entscheiden lassen

Zwei Fairness-Hinweise, die es wert sind, laut ausgesprochen zu werden:

• Überdenke es, wenn sich etwas ändert. Wenn jemand die Zimmer tauscht oder ein neuer Mitbewohner einzieht, überarbeite die Gewichte. Eine Aufteilung, die im ersten Jahr fair war, kann still abdriften.
• Halte die Rechnungen von der Miete getrennt. Nebenkosten, Internet und der Wocheneinkauf werden normalerweise gleichmäßig oder nach Nutzung aufgeteilt – sie in die Zimmergewichtung zu bündeln macht das Ganze nur unübersichtlicher. Verfolge diese als eigene Ausgaben. (Wir decken das ganze System in Miete und Rechnungen mit Mitbewohnern aufteilen ab.)

Die Kurzversion

• Einige euch darauf, welche Zimmereigenschaften für eure WG zählen.
• Weise jedem Zimmer ein Gewicht zu und teile die Miete durch die Gewichte.
• Trage es einmal als Prozentsatz- oder Anteile-Aufteilung ein, damit es sich automatisch wiederholt.
• Halte gemeinsame Rechnungen getrennt, und überarbeite die Gewichte, wenn sich Zimmer ändern.

Mach das, und die Größe von jemandes Schlafzimmer hört auf, monatliches Streitthema zu sein. Es ist einfach eine Zahl, der alle bereits zugestimmt haben, dass sie fair ist.

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